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4-Zi. Maisonette Wohnung München am Hart

4-Zi. Maisonette Wohnung München am Hart

80937 München

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Susanne Aumüller
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    aumueller@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442118
  • Mobil
    +49 176 24960286
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    3016
  • Objekttypen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Teilbar ab
    98 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Adresse
    80937 München
  • Hausgeld
    348 EUR
  • Käuferprovision
    3,48 Prozent incl. MWSt
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Standardausstattung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2006
  • Gültig bis
    11.09.2027
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und einer Größe von ca. 97.81 m², liegt zentral und dennoch absolut ruhig inmitten einer modernen Wohnanlage des Münchener Nordens.
Durch moderne Architektur und Gebäudeanordnungen innerhalb einer großzügigen Grünanlage begeistert diese Wohnanlage und bietet Familie und Kindern eine uneingeschränkte Freifläche.

Die nach Westen ausgerichtete Maisonette Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Über ein zentrales Treppenhaus und einem im Osten gelegenen Laubengangbereich des 1. Obergeschosses, erreicht man die Wohnung.

Diese Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet viel Platz für eine Familie.
Ein großzügiger Wohn- / Essbereich bildet den optimalen Wohnungsmittelpunkt mit einer zentralen Raumaufteilung und die im Westen liegende Loggia erweitert nochmals den Wohnraum.
Die Küche liegt zentral am Eingangs- und Essbereich und gehört incl. der Elektrogeräte mit zum Inventar.
Über ein offenes Treppenhaus im Wohn- und Essbereich gelangt man in das 2. Obergeschoss zu den 3 Schlafräumen und einem großzügigen Badezimmer, das über eine Lichtkuppel zu belüften ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnanlage mit schönen Grünflächen im München Norden.
Nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt, befindet sich die nächste U-Bahn Haltestelle (U2) sowie mehrere Buslinien. Das Mira Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken etc. ist ebenfalls binnen 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In nur ca. 7 Fahrminuten mit dem PKW gelangt man zu dem Autobahnanschluss A99 mit Anbindung an die A9, A92.
Zum Olympiapark, der mit einer Vielzahl an jährlichen Veranstaltungen, Konzerten, Shows sowie In- und Outdoor Sportangeboten das Freizeitangebot erweitert, sind es nur knapp 10 Minuten mit dem PKW.
Das FIZ (Forschungs- und Ingenieurzentrum) der BMW Werke, als auch die BMW Werke in der Riesenfeldstraße sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Kindergrippen, Kindergärten, Grundschulen sowie eine Vielzahl an weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

Loggia
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimaanlage im Wohnen
Fliesenbodenbelag

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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