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eine Wohnung wie ein Haus, viel Platz, für die große Familie

eine Wohnung wie ein Haus, viel Platz, für die große Familie

85229 Markt Indersdorf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Bernhard Umstädter
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 444210
  • Mobil
    +49 172 8460088
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    06595
  • Objekttypen
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    257 m²
  • Grundstücksfläche
    370 m²
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Teilbar ab
    257 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 6 km
    Realschule: 6 km
    Gymnasium: 6 km
    Flughafen: 40 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 5 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    85229 Markt Indersdorf
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Hausgeld
    380 EUR
  • Käuferprovision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    615.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1974
  • Gültig bis
    04.07.2029
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen viel Platz zum Wohnen und Leben gibt, Sie vielleicht sogar mit 2 Generationen unter einem Dach wohnen möchten, dass ist dieses 'Haus im Haus' genau das Richtige. Es handelt sich um die beiden unteren Etagen in einem Zweiparteien-Haus, also das Erdgeschoss und das Gartengeschoss. Durch die Südhang-Lage haben beide Geschosse eine sehr schöne offene Wohnsituation nach Süden hin, die beiden Etagen können getrennt voneinander bewohnt werden, so dass diese Immobilie perfekt wäre, wenn Sie zusammen mit Ihren Eltern (oder mit Ihren Kindern, je nachdem) wohnen möchten. Die beigefügten Grundrisse geben Ihnen Aufschluss über die genaue Raumaufteilung. Die Wohnungen haben je eine Wohnfläche von knapp 130 m², zusammen also nahezu 260 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 80 m², was will man mehr?
Das Haus wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise errichtet, und im Jahr 2000 erweitert (Dachausbau mit Erhöhung der Dachneigung, das Haus erhielt also einen komplett neuen Dachstuhl).
Bitte sehen Sie zur Ausstattung unsere Bilder im Exposé.
Die beiden Wohnungen werden vom Eigentümer bewohnt, eine Freistellung ist für etwa Mitte bis Herbst des nächsten Jahres geplant, so dass Sie Ihren Ortswechsel in aller Ruhe planen können.

Lage

Markt Indersdorf liegt in der Mitte des Landkreises Dachau, etwa 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt. Die Entfernungen von der angebotenen Wohnung zu wichtigen Punkten sind gering: nach Markt Indersdorf sind es nur 5 Minuten Fahrzeit (5 Kilometer), nach Dachau sind Sie 20 Minuten unterwegs (17,5 Km), zur Autobahn München-Ingolstadt, A9, Auffahrt Allershausen, sind es 18 Kilometer (ca. 20 Autominuten), zur BAB München-Augsburg, Auffahrt Odelzhausen, sind es 22 Kilometer (25 Fahrminuten). Sehr gut ist auch die öffentliche Anbindung über die S-Bahn-Trasse der S2A nach Dachau und München. Der S-Bahnhof ist 8 Fahrminuten vom Haus entfernt (6 Km).
Die Marktgemeinde – bereits im Jahre 1120 urkundlich erwähnt – ist ein modernes kleines Städtchen mit ausgezeichneter Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort; Ärzte diverser Fachrichtungen, mehrere Banken, Tankstellen und Gaststätten gibt es ebenfalls im Ort.
Auch bildungstechnisch ist Indersdorf eine gute Wahl: Grund- und Hauptschule, Realschule, ein modernes Gymnasium, sowie die Volkshochschule stehen zur Verfügung. Zu guter Letzt seien die reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, wie z.B. Tennisverein, etliche Reitervereine im nahen Umfeld, und auch der Spitzen-Golfplatz Gut Häusern, der nur 6 Kilometer entfernt liegt.

Ausstattung

2 Bäder, 2 Küchen, 2 WC's, 2 Holzöfen, großer Südbalkon, Südterrasse, Zentralheizung mit Heizöl, 2 Pkw-Stellplätze

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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