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Für den anspruchsvollen Mieter! Exklusive 6-Zimmer-Wohnung in Fahrenzhausen

Für den anspruchsvollen Mieter! Exklusive 6-Zimmer-Wohnung in Fahrenzhausen

85777 Fahrenzhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    08478
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    152 m²
  • Teilbar ab
    152 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 4 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    85777 Fahrenzhausen
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaltmiete
    1.450 EUR
  • Warmmiete
    1.800 EUR
  • Stellplatzmiete
    100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gehobene Ausstattung
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1967
  • Gültig bis
    01.01.2027
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    127,30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende exklusive, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten ruhigen 2-Familienhaus mit separatem Eingang. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 152m² und ist auf 2 Ebenen (OG und DG) verteilt. Es stehen 6 Zimmer (ideal wenn man ein Arbeitszimmer braucht) plus Küche, 2 Bäder, 1 Ankleidezimmer sowie 1 Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser flotten Wohnung ist sicherlich die große uneinsehbare Dachterrasse nach Westen mit ca. 20m² und der Balkon nach Süden mit ca. 12m².Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung sowie mit einer zusätzlichen Solaranlage für die Warmwasserbereitung beheizt. Zur Wohnung gehören 2 Garagen mit elektrischem Garagentorantrieb (direktem Zugang ins Treppenhaus) sowie 2 Stellplätze im Freien. Der Bezug ist für Anfang Oktober 2020 vorgesehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Appercha das zur Gemeinde Fahrenzhausen gehört. Fahrenzhausen ist ein ländlicher Ort mit ca. 5.000 Einwohnern, der im westlichen Landkreis Freising liegt.
Fahrenzhausen ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 13 gelegen mit Autobahnanschluss in alle Richtungen. Den Flughafen MUC erreicht man in ca. 25 Autominuten. Nach Freising, Dachau, Pfaffenhofen und München-Schwabing sind es ca. 20 km. Die S-Bahnhaltestelle Lohhof (S1) erreicht man in ca. 8 Autominuten.
Im Ort selber finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Gaststätten usw. Fahrenzhausen bietet 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie Mittagsbetreuung und Horteinrichtung. Die internationale Schule BIS liegt in unmittelbarer Nähe in Haimhausen und ist ca. 4 km entfernt. Zu guter Letzt seien die hervorragenden und reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, darunter der Fußball und Tennisverein, etliche Reitervereine im nahen Umfeld, und auch der Spitzen-Golfplatz Gut Häusern, der nur ca.15 Kilometer entfernt liegt.

Ausstattung

Hochwertiger Granitboden in der Küche, im Flur und Eingangsbereich. (Treppenhaus: Marmor)
Ahorn-Schiffsboden-Parkett im Wohn-und Esszimmer, Eiche- Stäbchenparkett in weiterem Zimmer im Obergeschoss.
Großzügige, exklusive Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Ceran- Kochfeld, vorwiegend Auszüge, Apothekerschrank usw.
Bad im OG: WC und Dusche, Bad im DG: WC und Badewanne mit Duschabtrennung.
Separate Speisekammer.
Die beiden Kinderzimmer mit Korkboden sowie das Schlafzimmer sind im Dachgeschoss.
Vom Elternschlafzimmer betritt man ein extra Ankleidezimmer.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ein echter Traum!
In den monatlichen Nebenkosten von derzeit EUR 250,-- ist bereits der Strom mit EUR 50,-- enthalten.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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