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Eine schöne 3,5 Zimmer-Altbauwohnung in Neuhausen-Nymphenburg

Eine schöne 3,5 Zimmer-Altbauwohnung in Neuhausen-Nymphenburg

80639 München

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    08438
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Teilbar ab
    97 m²
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    80639  München
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaltmiete
    1.800 EUR
  • Warmmiete
    2.050 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.04.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    159,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Lage der ca. 97 m² großen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in der Washingtonstraße in Neuhausen-Nymphenburg ist ebenso schön wie praktisch. Zum einen besticht das über viele Jahrzehnte gewachsene nähere Umfeld mit alten Neuhausern Häusern und den selten gewordenen parkähnlichen Gärten, zum anderen ist die Verkehrsanbindung exzellent: Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr schnelle Anbindung zum Innenstadt Zentrum. Kennzeichen sind die zahlreichen Herrschaftshäuser mit ihrer anspruchvollen Architektur und den großzügigen Parkgrundstücken. Das bekannte Schloss Nymphenburg, Namensgeber des Stadtteils, liegt mit seinem weitläufigen Schlosspark nur ein paar Hundert Meter entfernt, ebenso weitere Anziehungspunkte wie z.B. der Nymphenburger Kanal, ein Dorado zur Winterzeit für Schlittschuhläufer und Eisstockschützen, der Botanische Garten und der Hirschgarten mit seinem beliebten Biergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf und auch Schulen sind im nahen Umfeld zahlreich vorhanden und werden durch das vielfältige Angebot des Rotkreuz- und Romanplatzes ergänzt. Der kurze Weg in die Innenstadt, sowie die gute Anbindung an alle Fernverbindungen über den nahen Mittleren Ring zeichnen diese 'Ecke' Münchens aus.

Ausstattung

bereits beim Betreten des Hauses wird ein besonderer Charme versprüht und es zeigt sich die einmalige Atmosphäre des Objektes.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses.
Sehr hell, (alle Räume mit Fenster außer Sauna), sehr gute Lage, gepflegter Altbau, kleines Mehrfamilienhaus, gute Aufteilung, Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschtisch, WC extra, Einbauküche.
-ca. 97 m² Wohnfläche
-großzügiger sonniger Wohnbereich mit Einbauschrank
- geräumiger Flur mit Einbauschrank
-Schlafzimmer mit Einbauschrank
-Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschtisch
-separates WC
-Parkettboden in allen Wohnräumen
-Sauna
-kleiner Balkon nach Westen

Sonstige Informationen

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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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