08133 - 444210   info@tell-immobilien.de

Einzimmer-Appartement in bester Münchner Stadtlage im westlichen Schwabing

Einzimmer-Appartement in bester Münchner Stadtlage im westlichen Schwabing

80797 München

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Bernhard Umstädter
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 444210
  • Mobil
    +49 172 8460088
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    06605
  • Objekttypen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Teilbar ab
    30 m²
  • Zimmeranzahl
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Entfernungen
    Flughafen: 35 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    80797 München
  • Hausgeld
    199 EUR
  • Käuferprovision
    4,76 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Gültig bis
    19.10.2021
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    211,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einzimmer-Appartement ist ideal für eine/n 'Single', sei es in Bezug auf die Wohnfläche von ca. 30 m², als auch auf die sehr zentrale Lage im westlichen Schwabing, da vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 'um die Ecke' sind, und der Weg zur U-Bahn, Station 'Hohenzollernplatz', nur wenige Gehminuten beansprucht. Das Bad hat erfreulicherweise eine Badewanne!
Die Lage ist sehr ruhig, da sie in den Innenhof zeigt, der keine Straßenberührung hat.
Die Wohnung ist solide vermietet, zurzeit für EUR 420,- netto monatlich.
Diese Wohnanlage ist als Studentenwohnheim ausgewiesen, d.h. Ihre Mieter müssen aus diesen Kreis kommen, oder Ihre Tochter bzw. Ihr Sohn zieht zum Studieren dort ein.
Diese kleine Einschränkung sollte aber keinerlei Problem bei der Vermietung darstellen, eher im Gegenteil.

Lage

Die Lage des Gebäudes an der Schleißheimerstraße im westlichen Schwabing ist genau die Lage, die Wohnungssuchende meinen, wenn sie uns den Ort ihrer Suchwünsche beschreiben. Das besondere Flair dieses Fleckchens in München und auch im doch recht großen Schwabing rührt daher, dass man zum einen mitten in der Großstadt mit all ihren Annehmlichkeiten wohnt und lebt, (darunter die U-Bahn ganz in der Nähe), dass man sich andererseits durch das viele Grün ringsum fühlt als wäre man draußen auf dem Lande.
Schwabing ist, sowohl bei Münchnern selbst als auch bei zahlreichen Gästen aus dem In - und Ausland, ein Synonym geworden für leichte Lebensart, gibt es hier doch zahlreiche Cafés und Kneipen, Biergärten und 'Szenelokale', aber auch als auch als Begriff für Erholung und Entspannung, denkt man an die schönen Parks wie den Luitpoldpark oder den Englischen Garten, der weltweit bekannt ist.
Hier zu wohnen, bedeutet die ideale Kombination an Zweckmäßigkeit, Bequemlichkeit und Schönheit.

Ausstattung

Bad mit Wanne; Küchenzeile; Keller; Lift

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage