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Weihnachten im neuen Zuhause! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung

Weihnachten im neuen Zuhause! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung

85399 Hallbergmoos

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    2003
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Teilbar ab
    85 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Adresse
    85399 Hallbergmoos
  • Kaufpreis
    547.900 EUR
  • Stellplatz-Kaufpreis
    8.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen 6-Parteien-Hauses in Goldach bei Hallbergmoos. Diese Gemeinde hat sich, trotz des Großereignisses der "Flughafen-Ansiedelung" in der Nachbarschaft in der Mitte der 1990er Jahre, und trotz der Lage inmitten der 'Metropolregion' München, ihren ländlichen Charme bewahren können.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Überschaubarkeit der Wohnanlage mit nur 6 modernen und stilvollen Wohnungen.
Die Bauweise ist massiv, mit hoch wärmedämmenden Ziegeln.
Beheizt wird mit Holz-Pellets, in Verbindung mit einer hocheffizienten, einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung, und einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster haben (natürlich) Dreifachverglasung.
Über die durch das Gemeindegebiet führende B 301 ist eine sehr schnelle Anbindung an die A92 (München-Deggendorf) und über diese an die A9 (München-Nürnberg) und die A99 (der Autobahnring um München), sowie über letztere auch zur A8 nach Augsburg und Stuttgart, sowie Richtung Süden nach Salzburg und Innsbruck, gegeben.
Auch öffentlich kommen Sie hier 'gut weg': die am Ortseingang (aus Richtung München gesehen) liegende S-Bahnstation der S8, mit 20- Minuten-Takt, befindet sich in kurzer Distanz, ein geregelter Busbetrieb dorthin besteht zudem. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Münchner Innenstadt.

Lage

Die gute Infrastruktur sowie die günstige geographisch Lage mit kurzem Weg nach München sowie zum Flughafen, sind die hervorzuhebenden Merkmale dieser ca. 10.000 Einwohner starken Gemeinde, an die im Süden bereits der Landkreis München angrenzt.
Die am südwestlichen Ortsrand gelegene S-Bahnstation der S8, mit 20- Minuten-Takt, ist ca. 4 Kilometer von 'unserer' Wohnung entfernt, in ca. 30 Minuten erreichen Sie so München. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Mittelschule; weiterführende Schulen finden sich in der Kreisstadt Freising, sowie Ismaning, Neufahrn, Erding, alle per S-Bahn oder Bus erreichbar.
Ebenso vorhanden sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und reichlich Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Hallbergmoos bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung, wie z.B. ein neu errichteter Sport- und Freizeitpark, viele Vereine, sowie die nahegelegenen Auen an Isar und Goldach.
In Hallbergmoos haben sich, bedingt durch die Nähe zum 1992 eröffneten Flughafen 'Franz-Josef-Strauß', überwiegend im Gewerbegebiet 'Munich Airport Business Park', namhafte Firmen niedergelassen, wie z.B. SAP, Cisco, General Electric, usw. Der größte Arbeitgeber ist natürlich der Flughafen selbst. Diese Situation macht die Immobilie auch für Kapitalanleger sehr attraktiv!

Ausstattung

Außen ansprechende Moderne und zurückhaltende Eleganz. Innen traumhafte Leichtigkeit.
Hier einige Ausstattungsmerkmale als Beispiel:
Ausgewählte Markenprodukte von namhaften Herstellern.
Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar.
Formschöne Armaturen und hochwertige Sanitärkeramik.

Sonstige Informationen

Konnten wir Sie neugierig stimmen?
Gerne möchten wir Ihnen das Neubauprojekt persönlich vor Ort vorstellen.
Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine Email. Sie erhalten dann von uns umgehend ausführliche Informationen sowie ein Exposee.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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