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Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Haimhausen

Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Haimhausen

85778 Haimhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    08425
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Teilbar ab
    102 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 18 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Adresse
    85778 Haimhausen
  • Nebenkosten
    270 EUR
  • Kaltmiete
    1.460 EUR
  • Warmmiete
    1.850 EUR
  • Stellplatzmiete
    120 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    37,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ca. 102 m² große ansehnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr schönen hochwertigen, energieeffizienter neuen Wohnlage in Haimhausen.
Die Wohnung ist attraktiv geschnitten, mit Wohnzimmer, offener Küche und Terrasse nach Süden-Westen. Alle Räume dieser schönen Wohnung sind mit Bodentiefen Fenstern versehen.
Die Ausstattung ist überdurchschnittlich: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektr. Jalousien im Wohnzimmer, kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage, hochwertiger Laminatboden, Fernsehanschluss in allen Zimmern, uvm.
Das schicke wohlfühle Bad ist mit einem exklusiven Waschtisch, Badewanne, ebenerdiger-Dusche, und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die große Süd-Terrasse mit ca. 21m² sowie der eigene Gartenanteil mit ca. 81m² laden buchstäblich für gemütliche Stunden zum Verweilen ein.
Besonders angenehm finden wir, dass Sie hier nur einen Stockwerksnachbarn haben, und dass nur insgesamt 7 Parteien im Haus wohnen werden.
Zur Wohnung gehören ein eigenes geräumiges Kellerabteil sowie zwei Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage. Aber was wäre eine schöne Wohnung ohne die entsprechende Lage. Die Wohnung befindet sich direkt in einem neuen sehr attraktiven Wohngebiet von Haimhausen.

Lage

Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden einer davon in unmittelbarer Nähe, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit einigen Jahren adäquat eingerichtet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.

Sonstige Informationen

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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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