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Großzügig Wohnen! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten in Oberschleißheim

Großzügig Wohnen! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten in Oberschleißheim

85764 Oberschleißheim

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    08429
  • Wohnfläche
    143 m²
  • Teilbar ab
    143 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Adresse
    85764 Oberschleißheim
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaltmiete
    1.850 EUR
  • Warmmiete
    2.230 EUR
  • Stellplatzmiete
    80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Gehobene Ausstattung
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.10.2026
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    99,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit diesem Exposé offerieren wir Ihnen etwas ganz Besonderes: eine gut geschnittene,
neuwertige gut 140 m² große, betrachtliche Dreizimmer-Wohnung mit Dachterrasse (Dachgarten) in zentraler Lage von Oberschleißheim. Bauweise und Bauausführung sind erstklassig. Die Ausstattung der Wohnung ist nach modernsten Gesichtspunkten gestaltet. Die außergewöhnliche, schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu gebauten 9.OG eines 2016 sanierten Mehrparteienhauses. Über den neuen und äußerst attraktiven Hauseingang erreicht man den Lift und gelangt so bequem bis zum 8.Stockwerk. Der sehr großzügige Eingangsbereich gibt den Blick bis zu Dachterrasse frei. Vom Flur aus erreicht man quasi alle Räume dieser ansehnlichen Wohnung. Die Zimmer sind entsprechend groß. Die beiden Schlafzimmer sind mit großen, bodentiefen Fensterflächen versehen und haben natürlich auch Zugang zur Dachterrasse. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine versehen. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur riesigen Dachterrasse, die mit ca. 200m² angeben wurde. Auf etwa 40m² wurden Terrassenplatten verlegt, der Rest ist mit einer Kiesaufschüttung gestaltet. Ein weiterer Pluspunkt dieser besonderen Wohnung ist die schmucke, helle Einbauküche mit allem "Drum und Dran" die bereits im Mietpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Banken, Apotheke, Drogerie, Getränkemarkt, Supermarkt liegen im Gehbereich, und auch zur S-Bahn sind es gerade mal 8 bis 10 Gehminuten.
Es lässt sich daher sehr gut leben hier an diesem Fleckchen, und natürlich auch in Oberschleißheim als Wohnort, der durchaus eine gehaltvolle Historie aufzuweisen hat. So wurde es bereits im Jahre 785 erstmals in einer Urkunde erwähnt, die zum Inhalt hat, dass 'Rihpald Slivesheim' sein Gut dem Bistum Freising zum Geschenk machte.
1315 wurde die Kirche zu 'Sleizheim' als Außenstelle von Feldmoching genannt. Schleißheim war für den Kurfürsten Ferdinand Maria und seine lebenslustige Gemahlin Adelheid ein bevorzugter Aufenthalt für Erholung und Jagd.
Heute noch enthält die Schlossgalerie als wichtigste Filialgalerie der Bayerischen Staats-gemäldesammlungen eine große Anzahl von Gemälden der Spätrenaissance und des Barock aus der italienischen, niederländischen, flämischen, französischen und deutschen Schule.
Im Schloss werden auch heute noch bedeutende Staatsempfänge und Ausstellungen durchgeführt, sowie Konzerte veranstaltet.
Arbeitsplätze entstanden vor allem durch das 'Landesuntersuchungsamt für Gesundheitswesen Südbayern', das 'GSF-Forschungszentrum für Umwelt und Gesundheit' in Neuherberg, den 'Deutschen Wetterdienst' und die Institute des 'Bundesgesundheitsamtes'. Und die 'Schleißheimer Werkstätten' geben Behinderten eine sinnvolle Beschäftigung.
Die große Vergangenheit und die kulturhistorische Bedeutung machen es weit über Bayerns Grenzen hinaus bekannt. Alljährlich kommen viele Besucher zum Schloss, genießen seine herrlich angelegten Parkanlagen, und machen zumeist auch einen Abstecher zur 'Flugwerft Oberschleißheim'.

Ausstattung

Bauweise und Bauausführung sind erstklassig, die Ausstattung der Wohnung ist nach modernsten Gesichtspunkten gestaltet:
Fernwärme Heizung für ein angenehmes Wohnklima:
Hochwertige attraktive Vinyl Bodenbeläge:
Bad mit Badewanne, und attraktiven Sanitärgegenständen;
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad;
Traumhafte Dachterrasse (ca. 200m²);
Innentüren weiß, mit moderner Höhe;
Jalousien;
Hochwertige Einbauküche
exzellente Geschwindigkeit für's Internet; Gegensprechanlage;
Telefon-, Kabel- und Internetanschlüsse.

Sonstige Informationen

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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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