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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Haimhausen

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Haimhausen

85778 Haimhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    08422A
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Teilbar ab
    64 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 18 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Adresse
    85778 Haimhausen
  • Nebenkosten
    175 EUR
  • Kaltmiete
    965 EUR
  • Warmmiete
    1.260 EUR
  • Stellplatzmiete
    120 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Erdwärme
  • Fahrstuhl
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit diesem Exposé offerieren wir Ihnen etwas ganz Besonderes: eine gut geschnittene,
Zweizimmer-Wohnung mit ca. 64,30m² Wohnfläche zum Erstbezug in sehr attraktiver Lage von Haimhausen. Das Haus liegt in erster Reihe eines Neubaugebietes. Hinzu kommt das Konzept höchster Nachhaltigkeit, das durch die Bauweise zur Umsetzung kommt. Die schnörkellose moderne Architektur verbindet sich harmonisch mit anspruchsvoller Gebäudetechnik und Ressourcen schonender, ökologischer Bauweise. Hier zeigt sich Energieeffizienz von ihrer besten Seite: Das gibt Ihnen die Sicherheit, in Ihrem Zuhause den derzeit besten energetischen Gebäudestandard vorzufinden, der sparsam mit Ressourcen umgeht und durch hochwertige Technik überzeugt. Die schicke, exklusive Wohnung befindet sich in der Fertigstellungsphase, der Einzug ist zum 01.07.2019 vorgesehen.

Lage

Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit einigen Jahren adäquat eingerichtet.
Die S-Bahnstation 'Lohhof' ist nur ein paar Autominuten entfernt, wobei auch ein geregelter Busbetrieb besteht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, befinden sich im Radius von wenigen Gehminuten.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.

Ausstattung

Bauweise und Bauausführung sind erstklassig, die Ausstattung der Wohnung ist nach modernsten Gesichtspunkten gestaltet:
Außen ansprechende moderne und zurückhaltende Eleganz. Innen traumhafte Leichtigkeit.
Hier einige Ausstattungsdetails als Beispiel:
Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar.
Bodentiefe Fensterelemente,2-fach Isolierverglasung mit U-Wert entsprechend der EnEv.
Hochwertige elektrische Raffstore mit Lamellen aus farbigen Metallprofilen.
Ausgewählte Markenprodukte von namhaften Herstellern.
Grundwasserwärmepumpe + Gas-Brennwertsystem entspricht dem neuesten Stand der Technik.
Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Traumhafte Dachterrasse.
Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage keine Duplex.
Telefon-, Kabel- und Internetanschlüsse im Wohnzimmer und im Schlafzimmer;
und vieles mehr.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Konnten wir Sie neugierig stimmen? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie uns freuen uns auf Ihre Nachricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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