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Neu renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Studio

Neu renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Studio

85356 Freising

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    08475N
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Teilbar ab
    77 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Erstbezug
  • Adresse
    85356 Freising
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Kaltmiete
    1.100 EUR
  • Warmmiete
    1.370 EUR
  • Stellplatzmiete
    80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136,90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1995 in solider Massivbauweise errichteten gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 77m². Der optische und technische Pflegezustand dieser Wohnung ist sehr gut. Die Ausstattung ist hell gehalten. Das Bad mit Fenster und Badewanne wurde vor kurzem komplett neu renoviert. In den Wohn-bzw. Schlafräumen liegt ein heller Laminatboden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den sonnigen kleinen Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute Dachspitz mit einer Nutzfläche von ca. 30m² (Studio) das man über eine Treppe im Flur betritt.
Aber was wäre eine schöne Wohnung ohne die entsprechende Lage? Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Alt-Lerchenfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sportanlagen und Freibad sind gut zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche mit Anschluss für die Waschmaschine u. Wäschetrockner sowie ein Kfz-Abstellplatz in der Duplexgarage.

Lage

Freising ist eine der ältesten Städte Bayern und hat ca. 50.000 Einwohner. Etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt München gelegen, blickt die Stadt an der Isar auf eine lange Geschichte zurück, die nicht nur das historische Stadtbild geprägt, sondern auch zu einer starken Eigenständigkeit geführt hat. Bekannt ist Freising sicherlich auch deshalb, da die älteste Brauerei der Welt ihren Sitz in der Domstadt hat.
Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Wegen der relativen Nähe zum Flughafen, der exzellenten Bahnanbindung, der Lage an der Autobahn München-Deggendorf sowie der Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen in der näheren Umgebung gehört Freising zu den deutschen Städten mit der höchsten Beschäftigungsquote. Hier finden sich alles denkbaren Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten, insgesamt 20 Kindergärten, viele Grund-und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Eine Vielzahl an Vereinen ermöglicht fast jede Art der Freizeitgestaltung.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Stadtteil Alt-Lerchenfeld. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof befindet sich in nächster Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Spotanlagen und Freibad sind gut zu erreichbar. Kurze Fahrtwege zum Flughafen MUC ca. 10 km sowie zur BAB.

Ausstattung

Neues, helles Bad mit Fenster und Badewanne.
Gepflegte Laminatböden.
Sonniger Balkon.
Ausgebauter Dachspitz (Studio)

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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