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Geräumiges gepflegtes Reiheneckhaus(Dreispänner) in schöner Wohnlage von Schrobenhausen

Geräumiges gepflegtes Reiheneckhaus(Dreispänner) in schöner Wohnlage von Schrobenhausen

86529 Schrobenhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    08433
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Grundstücksfläche
    331 m²
  • Teilbar ab
    133 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    86529 Schrobenhausen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käuferprovision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.06.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138,10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn für Sie für sich und Ihre Familie ein geräumiges und neuwertiges Zuhause suchen, das obendrein noch erschwinglich ist, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein: das Eckhaus eines im Jahr 1994 erbauten Dreispänners befindet sich in ruhiger familienfreundlicher Lage von Schrobenhausen. Das Haus ist mit 4 Zimmern, also Wohnzimmer plus 3 Schlafzimmer, bestens geeignet für eine Familie. Hinzu kommen im EG noch der mit 13 m² recht große Essbereich, das Wohnzimmer mit ca. 18,5m², die Küche, der Windfang mit Platz für die Garderobe, und das Gäste-WC. Im 1.OG liegt mittig zwischen den beiden Schlafzimmern das große 'Familienbad' mit Wanne uns Dusche. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Heiztechnik und ein geräumiger Hobbyraum.
Die auf dieses Haus entfallende Grundstücksfläche beträgt knapp 331 m² (also inkl. anteiliger Zufahrts- und Hoffläche, und Stellplatz).
Bitte sehen Sie zu Raumaufteilung und Ausstattung die Grundrisse und Bilder in unserem Exposé.

Lage

Schrobenhausen ist wirtschaftlicher Mittelpunk des bekanntesten bayrischen Spargelanbaugebietes. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregionale und internationale tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Anbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen. Für die gute Aus und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung ca. 25 km

Ausstattung

Hier die wichtigsten Qualitätsmerkmale:

- Solide Ziegel-Massivbauweise;
- Satteldach mit steiler Dachneigung, für gute Raumausnutzung im Dachgeschoss;
- Dach mit Außendämmung und Sichtdachstuhl innen;
- zentrale Heizanlage Gasheizung;
- ansprechende Einbauküche;
- geschmackvoll ausgestattetes Bad im 1. Obergeschoss, mit Wanne und Dusche;
- Gäste-WC im Erdgeschoss, mit Fenster;
- attraktive filigrane Treppe mit Trittstufen aus Buchenholz, vom EG bis ins DG;
- ansprechende Böden: helles Laminat im Wohnzimmer (Dekor Buche, zur Treppe und den
Innentüren passend; Fliesen in Diele, Küche, Bad und WC;
- TV über Satelliten-Empfang;
- Südgarten und -Terrasse, ohne Straßenangrenzung;

Sonstige Informationen

Konnten wie Sie neugierig stimmen? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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