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Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in bester Wohnlage von Unterschleißheim-Lohhof

Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in bester Wohnlage von Unterschleißheim-Lohhof

85716 Unterschleißheim

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Bernhard Umstädter
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 444210
  • Mobil
    +49 172 8460088
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    06587
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    175 m²
  • Grundstücksfläche
    488 m²
  • Nutzfläche
    133 m²
  • Teilbar ab
    175 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 25 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0 km
  • Baujahr
    1985
  • Adresse
    85716 Unterschleißheim
  • Käuferprovision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.04.2029
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113,80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Haus wurde 1985 auf einem ca. 488 m² großen Grundstück in allerbester Lage von Unterschleißheim-Lohhof errichtet, und ist ideal für eine Familie, sei es in Bezug auf die Wohnfläche von ca. 175 m², als auch auf die Lage, da es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 'um die Ecke' an der Bezirksstraße gibt, und der Weg zum Bahnhof der S1 'Lohhof' nur ein paar Gehminuten beansprucht.
Das Haus ist im Erdgeschoss ausgestattet mit einer kompletten Einbauküche, nebenan befindet sich das Esszimmer, mit Übergang zum 33 m² großen, nach Südwesten ausgerich-teten Wohnzimmer, mit dem urgemütlichen Kachelofen. Im Erdgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, und ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Dazu die Sonnenterrasse auf der Südwestseite des Hauses.
Das geräumige Dachgeschoss bieten noch einmal zwei Schlafzimmer, eines mit fast 20 m², das andere mit über 27 m² Wohnfläche. Ein Bad mit Dusche gibt es hier ebenfalls noch.
Das Untergeschoss schließlich bietet zwei etwa 16 m² große (Hobby-)Keller, zwei weitere Abstell,- oder Vorratskeller, dazu Waschküche, und Heizungs- und Tankraum.
Alles in allen kann sich eine Familie auf insgesamt über 300 m² Fläche herrlich 'ausbreiten'.
Eine Photovoltaikanlage mit großer Leistung befindet sich auf dem Südwest-Dach.
Die Bauweise ist massiv im Untergeschoss, bzw. eine Holzständerbauweise in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine Garage (halbe Doppelgarage) gehört zum Umfang des Angebotes.
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé.
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, die Freistellung ist für Sommer nächsten Jahres angedacht.

Lage

Unterschleißheim ist die derzeit wohl aufstrebendste Gemeinde im nördlichen Münchner Landkreis, und wurde Ende 1999 in den Status einer Stadt erhoben. Die sehr gute Infrastruktur, z.B. zwei Bahnhöfe der S1 (mit ca. 20 bzw. 22 Minuten ins Münchner Zentrum und zum Flughafen), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, ein reichhaltiges Freizeitangebot, u.v.m., sowie die Nähe zu München und die hervorragende Anbindung ans Fernstraßennetz, machen Unterschleißheim zu einem sehr beliebten Wohn- und Arbeitsort. Große, auch international renommierte Firmen, siedelten sich in den vergangenen Jahren hier an, was ebenfalls sehr für diesen Ort spricht. Die Lage des Hauses in der Alexander-Pachmann-Straße ist einerseits ruhig, andererseits befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten in geringer Gehweite.

Ausstattung

2 Bäder; Gäste-WC; Küche mit Einbauküche; Kachelofen; Photovoltaikanlage mit großer Leistung; halbe Doppelgarage; Gartenhaus und Gerätehaus, Hobbykeller; Werkstatt

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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