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Exklusives Einfamilienhaus in wunderschöner Lage von Fahrenzhausen

Exklusives Einfamilienhaus in wunderschöner Lage von Fahrenzhausen

85777 Fahrenzhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    08430
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    163 m²
  • Grundstücksfläche
    555 m²
  • Teilbar ab
    163 m²
  • Stellplätze
    3
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Adresse
    85777 Fahrenzhausen
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaltmiete
    1.980 EUR
  • Warmmiete
    2.380 EUR
  • Stellplatzmiete
    150 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Luxusausstattung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Steinboden
  • Tageslichtbad

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.09.2026
  • Befeuerungsart
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    65,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen ein exklusives, neues, äußerst geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus an, die sowohl von der Lage, als auch von der äußerst energiesparenden Bauweise her etwas ganz Besonderes ist.
Das zur Vermietung stehende exklusive neue Haus mit ca. 163 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 80 m² wurde auf einem herrlichen Grundstück in Süd/West Ausrichtung errichtet und wurde Ende 2016 fertiggestellt. Das Haus hat 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoß sowie Terrasse und Garten. Die Ausstattung ist ausgezeichnet. Deckenlichtspots, elektrische Jalousien, Schieberolläden Schreinertüren usw. Die Räume im Erdgeschoß sowie im Keller (darunter ein 31m² großer Hobbyraum mit 2 Fenstern) sind mit ansprechenden Fliesen versehen, die Räume im 1. OG und im Dachgeschoß wurden mit einem hochwertigen, modernen Parkettboden ausgestattet. Es stehen 6 Zimmer, plus Küche, 2 moderne große Bäder, Gäste WC, 2 Abstellräume zu Verfügung. Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen und wird mit Holzpellets beheizt. Der schöne Garten mit Terrasse lädt für gemütliche Stunden zum Verweilen ein. Wir suchen einen zuverlässigen Mieter der das Besondere Schätz und wunderschön wohnen möchte.

Lage

Fahrenzhausen ist ein ländlicher Ort mit ca. 5.000 Einwohnern, der im westlichen Landkreis Freising liegt.
Fahrenzhausen ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 13 gelegen mit Autobahn-Anschluß in alle Richtungen. Den Flughafen MUC erreicht man in ca. 25 Autominuten. Nach Freising, Dachau, Pfaffenhofen und München-Schwabing sind es ca. 20 km. Die S-Bahnhaltestelle Lohhof (S1) erreicht man in ca. 8 Autominuten. Im Ort selber finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Gaststätten usw. Fahrenzhausen bietet 3 Kindergärten, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Horteinrichtung sowie eine Kinderkrippe. Die internationale Schule BIS liegt in unmittelbarer Nähe in Haimhausen und ist ca. 4 km entfernt. Zu guter Letzt seien die hervorragenden und reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, darunter der Fußball und Tennisverein, etliche Reitervereine im nahen Umfeld, und auch der Spitzen-Golfplatz Gut Häusern, der nur ca.15 Kilometer entfernt liegt.

Ausstattung

Absolut Hochwertig

Sonstige Informationen

Konnten wir Sie neugierig stimmen? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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