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Frei stehendes ‚Stadthaus‘ im historischen Ortskern von Altomünster bei Dachau

Frei stehendes ‚Stadthaus‘ im historischen Ortskern von Altomünster bei Dachau

85250 Altomünster

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Bernhard Umstädter
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 444210
  • Mobil
    +49 172 8460088
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    06591
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundstücksfläche
    150 m²
  • Nutzfläche
    15 m²
  • Gartenfläche
    50 m²
  • Teilbar ab
    120 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 10 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 35 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0 km
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    85250 Altomünster
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Käuferprovision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garten
  • Ölheizung
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.04.2019
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128,60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein frei stehendes 'Stadthaus' (also viel Haus auf wenig Grund) in sehr zentraler, aber ruhiger Lage von Altomünster im westlichen Landkreis Dachau.
Das Gebäude wurde 1935 auf einem 150m² großen Grundstück errichtet, und wurde in jüngster Zeit umfangreich renoviert: es erhielt ein neues Dach mit neuen Spenglerarbeiten, eine moderne Zentralheizung mit Ölbefeuerung, das Bad wurde erneuert, ebenso die Fenster mit Außenrollos, und die Elektrik wurde erneuert. Die Raumaufteilung erfüllt die Bedürfnisse einer größeren Familie: im Erdgeschoss befinden sich ein großer Raum mit ca. 23m², der sich gut als Wohnzimmer oder auch Büro nutzen lässt, sowie Bad, WC, Heizung und Waschraum. Im 1.Obergeschoss liegen die Küche (ca. 12m² groß, d.h. mit Platz zum Kochen und Essen) und zwei Zimmer; im Dachgeschoss schließlich befinden sich noch drei schöne helle Zimmer (ohne Dachschrägen!). Ein Gerätehäuschen für Fahrräder und Gartengeräte befindet sich hinter dem Haus; ein kleines, aber feines Gartenstück rundet das Gesamtbild ab.
Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.

Lage

Altomünster ist ein eigenständiger und sehr charmanter Ort im westlichen Landkreis Dachau, mit guter eigener Infrastruktur. Die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ließen Altomünster zum beliebten Wohnort werden.
Im Ort sind 3 Kindergärten vorhanden, Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls, und auch die Volkshochschule ist hier vertreten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenso zur Verfügung wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Zug der Linie S2A fährt sehr häufig nach Dachau zur S-Bahn, zwischendurch auch mehrmals direkt bis zum Münchner Hauptbahnhof.
Die Anbindung ans Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet: in kurzer Zeit gelangt man über die nahe Staatsstraße nach Dachau oder Aichach, zur Anschluss-Stelle der A8, 'Odelzhausen', sind es nur gut 10 Minuten; von hier aus stehen quasi alle Wege offen, sei es nach München oder Augsburg, oder über die sog. Eschenrieder Spange, zum Flughafen.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter machen den Reiz Altomünsters aus, dem auch Sie sicherlich schwer widerstehen können.

Ausstattung

Bad mit Dusche und Fenster; Küche mit neuwertiger Einbauküche; Ölzentralheizung plus Holzofen; Kunststoffenster mit Rollos

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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