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Urlaub im eigenen Garten! Geräumige DHH nähe Unterschleißheim

Urlaub im eigenen Garten! Geräumige DHH nähe Unterschleißheim

85778 Haimhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    08472
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    195 m²
  • Grundstücksfläche
    1.000 m²
  • Teilbar ab
    195 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 18 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    85778 Haimhausen
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaltmiete
    2.800 EUR
  • Warmmiete
    3.000 EUR
  • Stellplatzmiete
    100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gehobene Ausstattung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen eine exklusive, äußerst geräumige, Doppelhaushälfte an, die sowohl von der Lage, als auch von der äußerst energiesparenden Bauweise her etwas ganz Besonderes ist.
Das zur Vermietung stehende exklusive Doppelhaus wurde 1998 errichtet und bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Haus hat 2 Vollgeschosse + ausgebautes Studio über der Garage sowie Terrasse und traumhaften Garten. Die Doppelhaushälfte besticht neben der schönen Lage durch seine hochwertige Bauweise (Ziegelbauweise) und gute Grundausstattung. Es wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Es stehen 6 Zimmer, plus Küche (als Wohnküche konzipiert, zum Kochen und Essen), 3 Bäder mit Dusche, Eckbadewanne, Whirlpool, Doppelwaschbecken und Fenster, Ankleidezimmer, Speisekammer, Sauna sowie ein großer Hobbyraum im Keller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das sonnige ausgebaute Studio über der Garage, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Die gesamte nutzbare Fläche von ca. 270 m² teilt sich auf in ca. 195m² Wohnfläche und ca. 75m² Nutzfläche. Der untere Wohnbereich ist mit sehr pflegeleichten, geschmackvollen mediterranen Fliesen sowie einem hochwertigen Parkettboden versehen. Die Schlafräume im Dachgeschoss sowie das Studio über der Garage sind ebenfalls mit einem hochwertigen Parkettboden bzw. Vinylboden ausgestattet. Das Haus wird mit einer Ölheizung und einer zusätzlichen Solaranlage für die Warmwasserbereitung beheizt. Fast alle Räume haben Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Der Bezug ist für Anfang September 2020 vorgesehen.

Lage

Das Haus befindet sich in Inhausen nahe Unterschleißheim das zur Gemeinde Haimhausen gehört. Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit einigen Jahren adäquat eingerichtet.
Die S-Bahnstation 'Lohhof' ist nur ein paar Autominuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, befinden sich im Ort.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.

Ausstattung

Große gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, Kachelofen, Erker mit Eckbank und Esstisch.
Separate Speisekammer.
3 Bäder, eines davon mit Eckbadewanne.
Sauna, Whirlpool, großer Hobbyraum im KG.
Hochwertiger Parkettboden.
Traumhafter Garten.

Sonstige Informationen

Konnten wie Sie neugierig stimmen? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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