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Ansehnliche, geräumige DHH in Haimhausen

Ansehnliche, geräumige DHH in Haimhausen

85778 Haimhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    08431
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Grundstücksfläche
    324 m²
  • Teilbar ab
    135 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 18 km
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    85778 Haimhausen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käuferprovision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR
  • Stellplatz-Kaufpreis
    15.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Parkett
  • Pissoir
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.11.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92,60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende exklusive Doppelhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche wurde 1987 auf einem herrlichen Grundstück (324m²) mit Süd/West Ausrichtung errichtet. Das Haus hat 2 Vollgeschosse + ausgebautes Studio im Dachgeschoss sowie Terrasse und Garten. Die Doppelhaushälfte besticht neben der schönen, wunderbaren Lage durch seine hochwertige Bauweise (Ziegelbauweise) und sehr gute Grundausstattung. Es wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Es stehen 6 Zimmer, plus Küche, neuem Bad, Gäste-WC, sonniges Studio im Dachgeschoss sowie ein großer Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche im Keller zur Verfügung. Alleine das sonnige Wohn/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und dem gemütlichen Kachelofen sind ein Highlight dieses Traumhauses.
Die gesamte nutzbare Fläche von ca. 195 m² teilt sich auf in ca.135 m² Wohnfläche und ca. 60m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss wurde ein sehr pflegeleichter Fliesenboden verlegt, das geräumige Wohnzimmer sowie sämtliche Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das Studio im Dachgeschoss ist mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Das Tageslicht Bad wurde vor kurzem renoviert und ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und einem WC versehen.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Der schöne eingewachsene Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen lädt für gemütliche Stunden zum Verweilen ein.

Lage

Das schöne Haus befindet sich in Ottershausen, dass zur Gemeinde Haimhausen gehört. Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit einigen Jahren adäquat eingerichtet.
Die S-Bahnstation 'Lohhof' ist nur ein paar Autominuten entfernt, wobei auch ein geregelter Busbetrieb besteht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, befinden sich im Radius von wenigen Gehminuten.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.

Ausstattung

Sehr schöne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen usw.
Kachelofen im Wohnzimmer.
Elektrische Rollläden an beiden großen Fenstern im Wohn-und Essbereich.
Fenster –Dreifachverglasung.
Hochwertiger Parkettboden.
Sonniges Studio im Dachgeschoss.
SAT-Anlage.
Garage mit elektrischem Garagentor.
Großer Hobbyraum im Keller.
Terrasse mit eingewachsenem Garten.

Sonstige Informationen

Kaufpreis für das Haus EUR 698.000,-- + EUR 15.000,-- für die Einzelgarage, Gesamtkaufpreis EUR 713.000,--
Konnten wir Sie neugierig stimmen? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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