08133 - 444210   info@tell-immobilien.de

Sie möchten besonders schön wohnen? Großzügige Doppelhaushälfte mit Traumausblick !

Sie möchten besonders schön wohnen? Großzügige Doppelhaushälfte mit Traumausblick !

85777 Fahrenzhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    08503
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundstücksfläche
    300 m²
  • Teilbar ab
    160 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    85777 Fahrenzhausen
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaltmiete
    1.650 EUR
  • Warmmiete
    2.025 EUR
  • Stellplatzmiete
    75 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Gültig bis
    12.02.2031
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89,70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das zur Vermietung stehende schöne Doppelhaus mit ca. 160m² Wohnfläche wurde 1994 auf einem herrlichen Grundstück mit Süd Ausrichtung errichtet, und bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Haus hat 2 Vollgeschosse + ausgebautes Studio im Dachgeschoss sowie Terrasse und Garten. Die Doppelhaushälfte besticht neben der schönen, wunderbaren Lage durch seine hochwertige Bauweise (Ziegelbauweise) und sehr gute Grundausstattung. Es stehen 5 Zimmer, plus Küche, 1 Bad, Gäste-WC, Speisekammer, 1 sonniges Studio im Dachgeschoss sowie ein großer Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche im Keller zur Verfügung. Alleine das Wohnzimmer mit 50m² und der traumhafte Wintergarten sind ein Highlight dieses Hauses.
Der untere Wohnbereich (Eingangsbereich) ist mit sehr geschmackvollen, mediterranen Fliesen versehen. Das Esszimmer sowie das Wohnzimmer haben Parkettboden. Die Schlafräume und der Flur im oberen Bereich bekommen auf Wunsch des Mieters einen neuen Bodenbelag. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Mietpreis bereits berücksichtigt worden ist und nicht abgelöst werden muss.
Das Haus wird mit einer Ölheizung sowie mit einem Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Aber was wäre ein schönes Haus ohne die entsprechende Lage mit freiem Blick auf Wiesen und Felder. Wir suchen daher einen zuverlässigen Mieter der das Besondere Schätz und wunderschön wohnen möchte. Der Bezug ist für Anfang Mai 2021 vorgesehen.

Lage

Kammerberg ist ein kleiner, ländlicher Ort der zur Gemeinde Fahrenzhausen mit ca. 5000 Einwohnern gehört. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten (einer davon direkt in Kammerberg) und Grundschule befinden sich in Fahrenzhausen.
Die Domstadt Freising ist nur ca. 18 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Dachau, Pfaffenhofen, Petershausen und der Flughafen MUC sowie die Landeshauptstadt München sehr gut erreichbar. Die nah gelegene Bavarian International School erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Ca. 8 km nach Lohhof S1 (Busverbindung)
Ca. 5 km nach Petershausen S2
Ca. 7 km nach Vierkirchen S2

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage