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Geräumige DHH mit erstklassigem Grundriss und Wintergarten in Fahrenzhausen

Geräumige DHH mit erstklassigem Grundriss und Wintergarten in Fahrenzhausen

85777 Fahrenzhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    08476
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    177 m²
  • Grundstücksfläche
    460 m²
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Gesamtfläche
    207 m²
  • Teilbar ab
    177 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Flughafen: 18 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    85777 Fahrenzhausen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaltmiete
    1.700 EUR
  • Warmmiete
    1.800 EUR
  • Stellplatzmiete
    100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1980
  • Gültig bis
    28.06.2030
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    148,60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Fahrenzhausen–Ortsteil Großnöbach bieten wir eine sehr geräumige, gemütliche Doppelhaushälfte zur Vermietung an. Das Haus wurde 1980 errichtet und besticht durch seine hochwertige Bauweise (Ziegelbauweise) und gute Grundausstattung. Es stehen 6 Zimmer, plus Wohn-Küche mit Einbauküche, 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 1 Gäste-WC, Speisekammer, Hobbyraum im Keller, sowie ein großer Raum im Keller zur Verfügung. Die gesamte nutzbare Fläche von über ca. 200 m² teilt sich auf in ca. 177m² Wohnfläche und ca. 30m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss wurde ein sehr pflegeleichter Fliesenboden verlegt, im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden. Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Alle Schlafräume sind derzeit mit einem Laminatboden versehen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der schöne eingewachsene Garten mit Terrasse, und Gartenhäuschen laden für gemütliche Stunden zum Verweilen ein.

Lage

Das Haus befindet sich in Grioßnöbach das zur Gemeinde Fahrenzhausen gehört. Fahrenzhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amperauen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
Fahrenzhausen ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 13 gelegen mit Autobahnanschluss in alle Richtungen. Den Flughafen MUC erreicht man in ca. 20 Autominuten. Nach Freising, Dachau, Pfaffenhofen und München-Schwabing sind es ca. 20 km. Die S-Bahnhaltestelle Lohhof (S1) erreicht man in ca. 8 Autominuten.
Im Ort selber finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Gaststätten usw. Fahrenzhausen bietet 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie Mittagsbetreuung und Horteinrichtung. Die internationale Schule BIS liegt in unmittelbarer Nähe in Haimhausen und ist ca. 4 km entfernt. Zu guter Letzt seien die hervorragenden und reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, darunter der Fußball und Tennisverein, Musikverein, sowie etliche Reitervereine im nahen Umfeld. Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den unwiderstehlichen Reiz Fahrenzhausens aus

Ausstattung

Einbauküche mit allem "Drum und Dran"
Fußbodenheizung im EG
Parkettboden im Wohnzimmer.
Laminatböden in den Schlafzimmern.
Wintergarten.
Hobbyraum im KG.
Schöner eingewachsener Garten mit Gartenhäuschen.
Garage

Sonstige Informationen

Miete Haus EUR 1.700,-- Miete Garage EUR 100,-- Gesamtmiete EUR 1.800,-- zzgl. Nebenkosten.
Konnten wir Sie neugierig stimmen?
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und freuen uns aif Ihre Nachricht.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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