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Das Beste im Münchner Norden! Exklusive Doppelhaushälften im idyllischen Jarzt bei Fahrenzhausen

Das Beste im Münchner Norden! Exklusive Doppelhaushälften im idyllischen Jarzt bei Fahrenzhausen

85777 Fahrenzhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Michaela Schwarz
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    schwarz@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 4442121
  • Mobil
    +49 171 7274725
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5000H3
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Grundstücksfläche
    352 m²
  • Nutzfläche
    78 m²
  • Gesamtfläche
    231 m²
  • Teilbar ab
    153 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 18 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Rohbau
  • Adresse
    85777 Fahrenzhausen
  • Kaufpreis
    853.900 EUR
  • Stellplatz-Kaufpreis
    26.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Leser dieses Exposés,

nicht oft gelangen Anwesen wie dieses in unmittelbarer München-Nähe zum Verkauf, und schon gar nicht als Neubau. Wir freuen uns daher besonders, Ihnen diese Rarität auf dem Immobilienmarkt des Münchner Nordens offerieren zu können.
Bei unserem Angebot handelt es sich um 4 Doppelhaushälften mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung, sowie erstklassiger Bauweise und Ausstattung, zu dem ein ca. 352,35 m² großes Grundstück gehört.
Das Grundstück wird idealerweise von Norden her erschlossen, d.h. auch die Zufahrt liegt beim geplanten Haus auf der Nordseite. Es handelt sich außerdem nicht um ein steriles Neubaugebiet, sondern um eine Baulücke in gewachsenem Umfeld in einem idyllischen Fahrenzhauser Wohnviertel.
Das großzügige, exklusive Doppelhaus mit einer gesamten nutzbaren Fläche von ca. 231m² teilt sich auf in ca. 153m² Wohnfläche und ca. 78m² Nutzfläche. Es stehen 4 Zimmer plus Küche, Ankleide sowie ein Studio im Dachgeschoss optional mit Dusche und WC zur Verfügung. Die behördliche Genehmigung liegt bereits vor mit dem Bau wurde bereits begonnen.

Lage

Das Haus befindet sich in Jarzt das zur Gemeinde Fahrenzhausen gehört. Fahrenzhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amperauen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
Fahrenzhausen ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 13 gelegen mit Autobahnanschluss in alle Richtungen. Den Flughafen MUC erreicht man in ca. 20 Autominuten. Nach Freising, Dachau, Pfaffenhofen und München-Schwabing sind es ca. 20 km. Die S-Bahnhaltestelle Lohhof (S1) erreicht man in ca. 8 Autominuten.
Im Ort selber finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Gaststätten usw. Fahrenzhausen bietet 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie Mittagsbetreuung und Horteinrichtung. Die internationale Schule BIS liegt in unmittelbarer Nähe in Haimhausen und ist ca. 4 km entfernt. Zu guter Letzt seien die hervorragenden und reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, darunter der Fußball und Tennisverein, Musikverein, sowie etliche Reitervereine im nahen Umfeld. Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den unwiderstehlichen Reiz Fahrenzhausens aus

Ausstattung

Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen mit unserem Exposé.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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