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Schöne Gewerbefläche in bester Lage von Oberschleißheim

Schöne Gewerbefläche in bester Lage von Oberschleißheim

85764 Oberschleißheim

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Bernhard Umstädter
  • Firma
    tell immobilien e.K.
  • Adresse
    Am Pfanderling 54
    85778 Haimhausen
  • E-Mail Zentrale
    info@tell-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@tell-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 8133 444210
  • Tel. Durchwahl
    +49 8133 444210
  • Mobil
    +49 172 8460088
  • Fax
    +49 8133 4442129
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    065693
  • Objekttypen
  • Etage
    0
  • Bürofläche
    79 m²
  • Gesamtfläche
    80 m²
  • Ladenfläche
    79 m²
  • Büroteilfläche
    79 m²
  • Teilbar ab
    79 m²
  • Stellplätze
    4
  • Zimmeranzahl
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 30 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Adresse
    85764 Oberschleißheim
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieterprovision
    2,38 Nettomieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.200 EUR
  • Stellplatzmiete
    40 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kunstoffboden
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.11.2028
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    23,40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ca. 80 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines kurz vor der Fertigstellung befindlichen Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von Oberschleißheim. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, mit Fußbodenheizung und vielen Fenstern nach Osten und Süden.
Eingang öffentlich straßenseitig und intern vom Treppenhaus aus.
Etliche Parkplätze direkt vor dem Haus und öffentlich an der Mittenheimer Straße.
Denkbar wären z.B. ein Büro (Versicherung, Steuerberater, Architekt, usw.), eine Fahrschule, ein Tagescafé, ein Obst- oder Blumenladen, usw.

Lage

Eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Banken, Apotheke, Drogerie, Getränkemarkt, Supermarkt liegen im Gehbereich, und auch zur S-Bahn sind es gerade mal 8 bis 10 Gehminuten.
Es lässt sich daher sehr gut leben hier an diesem Fleckchen, und natürlich auch in Oberschleißheim als Wohnort, der durchaus eine gehaltvolle Historie aufzuweisen hat. So wurde es bereits im Jahre 785 erstmals in einer Urkunde erwähnt, die zum Inhalt hat, dass 'Rihpald Slivesheim' sein Gut dem Bistum Freising zum Geschenk machte.
1315 wurde die Kirche zu 'Sleizheim' als Außenstelle von Feldmoching genannt. Schleißheim war für den Kurfürsten Ferdinand Maria und seine lebenslustige Gemahlin Adelheid ein bevorzugter Aufenthalt für Erholung und Jagd.
Heute noch enthält die Schlossgalerie als wichtigste Filialgalerie der Bayerischen Staats-gemäldesammlungen eine große Anzahl von Gemälden der Spätrenaissance und des Barock aus der italienischen, niederländischen, flämischen, französischen und deutschen Schule.
Im Schloss werden auch heute noch bedeutende Staatsempfänge und Ausstellungen durchgeführt, sowie Konzerte veranstaltet.
Arbeitsplätze entstanden vor allem durch das 'Landesuntersuchungsamt für Gesundheitswesen Südbayern', das 'GSF-Forschungszentrum für Umwelt und Gesundheit' in Neuherberg, den 'Deutschen Wetterdienst' und die Institute des 'Bundesgesundheitsamtes'. Und die 'Schleißheimer Werkstätten' geben Behinderten eine sinnvolle Beschäftigung.
Die große Vergangenheit und die kulturhistorische Bedeutung machen es weit über Bayerns Grenzen hinaus bekannt. Alljährlich kommen viele Besucher zum Schloss, genießen seine herrlich angelegten Parkanlagen, und machen zumeist auch einen Abstecher zur 'Flugwerft Oberschleißheim'.

Ausstattung

Fußbodenheizung, beste Belichtung durch reichlich Fensterfläche; 2 WC's, Terrasse, 4 Kfz-Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Miete für die gewerbliche Fläche netto EUR 1.200,- plus EUR 160,- für die 4 Stellplätze, Gesamtmiete netto
EUR 1.360,- plus Nebenkosten.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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