Beschreibung

Sehr geehrte Leser dieses Exposés,

Wenn Sie ein Grundstück suchen, das eine interessante Lage an einer Bundestraße, unweit der Autobahn A 9, aufweist, in dessen Nähe sich auch attraktive Nachbarn mit hoher Kundenfrequenz befinden (REWE-Markt, Tankstelle), so könnte dieses Grundstück für Sie interessant sein.

Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Pfarrpfründestiftung St. Peter und Paul, Feldmoching und wird im Erbbaurecht vergeben.

Was heißt Erbbaurecht: Das Erbbaurecht ermöglicht auf dem Grundstück Eigentum zu schaffen.
Das Erbbaurecht stellt ein grundstückgleiches Recht dar. Für die Belastung
des Grundstücks mit einem Erbbaurecht erhält der Eigentümer
einen regelmäßigen Erbbauzins
(Erbbauzins EUR 500,10 monatlich/6.001,20 jährlich/Mindestgebot)
Jeweils nach 3 Jahren findet eine Anpassung des Erbbauzinses nach dem
Verbraucherpreis-Index statt.
Mindestgebot heißt: Der Interessent gibt ein Gebot für den jährlich
zu leistenden Erbbauzins ab.
Die Pfarrpfründe wählt einen Bewerber

Lage

Das Grundstück liegt in Ortsrandlage, in dem Gewerbegebiet "Hohenkammer-Nord".
Hier befinden sich bereits ein "REWE-Markt", eine preisgünstige Selbstbedienungstankstelle,
eine LKW-Verkaufs- und –Reparaturwerkstatt, ein KFZ-Schätzbüro wird soeben errichtet.
Die Anbindung an eine Bundesstraße B 13 (München-Ingolstadt) sowie die Nähe zur
A9 München-Nürnberg (ca. 4 km) und zum Flughafen (ca. 30km/in 20 Minuten über die Autobahn) sind weitere wichtige Standortfaktoren.

Ausstattung

Technische Daten:

Adresse: 85411 Hohenkammer, Eisfeldstr. 4
Flur-Nr. 266/7;
Grundstücksgröße 1667m²

- Laufzeit 60 Jahre,
- zur sofortigen Bebauung geeignet,
- ein Bebauungsplan liegt vor,
- das Grundstück ist erschlossen
- Erschließungskosten in Höhe von EUR 39.667,52 sind zu leisten,

Grundflächenzahl: 0,7
Baumassenzahl: 6,0

- die Beschaffenheit des Bodens (Moorboden) erfordert
u.a. einen Bodenaustausch und evtl. Pfahlgründung eines Gebäudes.